Die Gebäudehülle schützt vor Witterung, hält die Wärme im Haus und prägt massgeblich die Lebensdauer einer Liegenschaft. Fehler in der Planung von Fassade, Dämmung und Anschlussdetails zeigen sich oft erst Jahre später – als Feuchtigkeitsschaden, Wärmebrücke oder Rissbildung. Wer die Gebäudehülle planen und fachlich prüfen lässt, bevor gebaut oder saniert wird, vermeidet genau das. Zehnder BauCheck übernimmt diese Fachplanung fundiert und unabhängig.
Gebäudehülle planen: Meine Leistungen im Überblick
- Beurteilung von Fassadenaufbauten
- Prüfung von Sockelanschlüssen
- Prüfung von Fenster- und Türanschlüssen
- Beratung zu Putzsystemen, Beschichtungen und Dämmungen
- Fachliche Einschätzung von WDVS-Aufbauten
- Unterstützung bei Detailplanung und Materialwahl
- Praxischeck von Ausführungsdetails
- Empfehlung für technisch sinnvolle Lösungen
So gehe ich vor
- Besichtigung vor Ort und Aufnahme des Bestands
- Fachliche Beurteilung von Aufbau, Material und Anschlussdetails
- Erarbeitung praxistauglicher Lösungsvorschläge
- Unterstützung bei Detailplanung und Materialwahl
- Begleitung bei Ausschreibung und Ausführung
Energetische Fassadensanierung
Eine energetische Fassadensanierung spart nicht nur Heizkosten, sondern wird im Kanton Schwyz auch finanziell unterstützt. Ich zeige auf, welche Massnahmen sinnvoll sind, wie sich diese ins bestehende Förderprogramm Energie einfügen und ab wann ein GEAK-Plus-Nachweis nötig wird – damit Sie Fördergelder nicht ungenutzt lassen.
- Förderprogramm Energie des Kantons Schwyz für Massnahmen an der Gebäudehülle (Kategorie M-01)
- Ab CHF 10’000 Fördergesuch für Fassadenmassnahmen: GEAK-Plus-Nachweis erforderlich
- Kantonaler Zuschuss für den GEAK-Plus: CHF 1’000 (Ein-/Zweifamilienhaus) bzw. CHF 1’500 (andere Gebäudetypen)
- Einordnung, ob und wie sich eine Sanierung ins Förderprogramm einfügt
Brandschutz im Fassadenbereich
Bei Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) gelten je nach Gebäudehöhe und Nutzung klare Brandschutzvorgaben – von der Wahl nichtbrennbarer Dämmstoffe bis zur Pflicht für umlaufende Brandriegel. Ich beurteile, ob eine bestehende oder geplante Fassade diese Vorgaben erfüllt, und zeige auf, wo Nachbesserungsbedarf besteht.
- Einordnung nach Gebäudehöhe: geringe Höhe (bis 11 m), mittlere Höhe (11–30 m), Hochhäuser (über 30 m)
- Prüfung der Brandriegel-Pflicht bei brennbaren Dämmstoffen in Gebäuden mittlerer Höhe
- Beurteilung, ob nichtbrennbare Dämmstoffe erforderlich sind (z. B. bei Hochhäusern oder Beherbergungsbetrieben)
- Fachliche Einschätzung, keine offizielle Brandschutzabnahme – bei Bedarf Verweis an die zuständige Fachstelle
Für wen sich das lohnt
- Verwaltungen, die Liegenschaften fachlich korrekt sanieren wollen
- Stockwerkeigentümergemeinschaften vor grösseren Fassadensanierungen
- Bauherrschaften, die vor der Ausführung eine unabhängige fachliche Einschätzung wünschen
- Unternehmen mit eigenen Liegenschaften und Instandhaltungspflicht
Ein häufiger Schwachpunkt der Gebäudehülle ist das Wärmedämmverbundsystem – mehr dazu auf der Seite WDVS Schäden. Einen Überblick über alle meine Leistungen finden Sie unter Dienstleistungen.
Normen und Grundlagen
Die Planung einer Gebäudehülle orientiert sich an anerkannten Regeln der Baukunde – etwa den Normen und Empfehlungen des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA) zu Wärmeschutz, Feuchteschutz und Fassadenaufbau. Eine gute Übersicht über Aufbau und Funktion einer Gebäudehülle bietet auch der Fachartikel auf Wikipedia.
In der Praxis übersetze ich diese Grundlagen in eine für Sie verständliche Einschätzung: Was ist an Ihrer Gebäudehülle wirklich relevant, welche Massnahmen sind sinnvoll, und in welcher Reihenfolge lohnt es sich, sie anzugehen. So bleibt die Planung nachvollziehbar, auch ohne bautechnisches Fachwissen.
Planen Sie eine Fassadensanierung oder haben Fragen zur Gebäudehülle? Kontaktieren Sie Zehnder BauCheck für eine fachliche Einschätzung.